Op een adembenemende locatie in een landelijke omgeving staat deze zeer goed onderhouden VRIJSTAAND LANDHUIS (bj.1997) met royale oprit, aangebouwde dubbele GARAGE (36 m2), KANTOORRUIMTE, SCHUUR (40 x 25 mtr, 2 overheaddeuren 3×3 en 4×4) met 16 ruime paardenstallen en overige opslag/stallingsruimte. Rondom de woning treft u een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een buitenbak op de zonkant gesitueerd. Dit schitterende landhuis staat op een perceel van maar liefst 2 HA, 6 ARE en 42 CA. In de nabijheid van de woning zijn voorzieningen voor het dagelijkse gebruik aanwezig. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Winschoten, Stadskanaal en Veendam op korte afstand goed bereikbaar. Het dorp grenst aan de streek ‘Westerwolde’ een schitterende bosrijke omgeving met fietspaden en wandelroutes en het ‘OLDAMT’ met onder andere het OLDAMTMEER! RUST-RUIMTE-EN GROEN zijn de trefwoorden welke hier zeker van toepassing zijn!

Indeling
Begane grond: entree/royale hal voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, toilet (wandcloset), trapopgang, master bedroom (22 m2) met eigen badkamer (10 m2, ligbad, douchecabine, dubbele wastafels, 2e toilet (wandcloset), bidet, vloerverwarming, designradiator), L- vormige woonkamer met veel raampartijen, natuurstenen vloer met vloerverwarming, gashaard en tuindeuren naar het terras, moderne half-openkeuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, apothekerskast, combi-magnetron, dubbele spoelbak en een koelkast, bijkeuken (10 m2) voorzien van witgoedaansluitingen, berging en een buitendeur.
Aan de achterzijde bevindt zich de GARAGE (36 m2) met electrische garagedeuren geschikt voor 2 auto’s, en inpandige deur naar kantoor/administratie/kantineruimte. Tevens de doorgang naar de schuur.

1e verdieping: royale overloop, 4 slaapkamer waarvan 1met balkon, mooie badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en 3e toilet, veel bergingsruimte aanwezig.

2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap (totaal 30 m2), hier wordt u nog de mogelijkheid geboden om eventueel extra slaapkamers te realiseren, veel bergruimte!

Extra informatie
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas (Energielabel B, regnr 872033661)
Verwarming en warmwatervoorziening middels AWB/NEFIT HR -30 combi-ketels (bj. 2005, in eigendom) met thermostaat voor weersafhankelijke regeling (programmeerbare moduline IV)
De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem.
Het schilderwerk rondom de woning is in 2017 gedaan.
Het dak van de schuur is asbestvrij (isolatiegolfplaten Dupanel 40mm en dubbelwandige lichtplaten)
De schuur (1000 m2) is tevens voorzien van een stalen damwand, en een 20 cm dik betonvloer, diesel olietank (2000 ltr), noodaggregaat, silo (2000 kg biks), brandhaspelslang (20 mtr), poederblusser (inh. 13 kg) lasapparatuur, smeerolie in lekbak (100 ltr) schropput, werkbank, 16 paardenstallen, wasplaats paarden etcetc.
Eventueel is er in overleg ook meer grond te verkrijgen bij dit object.

FANTASTISCH LANDHUIS, GESCHIKT VOOR VELE DOELEINDEN!

Bekijk het huis op Funda.


60 (Large) --56 (Large) 56 (Large)


60 (Large) --56 (Large) 56 (Large)