Te koop Brand 56 te Zeeland
Plaats:  Zeeland
Straat:  Brand 56
Perceeloppervlakte ca. 3.223m2    

Vraagprijs: € 895.000,– .k.k.

Aanvaarding in overleg
Robuuste woonboerderij met karakteristieke uitstraling in de buurtschap Brand in Zeeland (NB)
De boerderij is gelegen in nabijheid van natuur- en recreatiegebied ‘De Maashorst’.

MARKANTE BOERDERIJ MET SPECIFIEKE MOGELIJKHEDEN OP DE GRENS
VAN DORPSKERN MET VRIJ UITZICHT OP LANDELIJK GEBIED.
WONENOP DE GRENS VAN DORPSKERN MET VRIJ UITZICHT EN VEEL RUIMTE VOOR
AAN HUIS GEBONDEN AKTIVITEITEN.

Indeling:
Begane grond:
Voorhuis met hal/entree, woonkamer met inpandige keuken, kelder, doorloop naar kelder, toilet en 1e verdieping, 3 slaapkamers.
Achterhuis met bijkeuken, badkamer en toilet, koestal (voormalig), passage doorgang (inpandig), twee ruimtes voor opslag (voormalig melkstal) en aangebouwde boerenschuur.

1e Verdieping (voorhuis):
Overloop met vier grote slaapkamers met inbouwkasten en doorloopportaal.

2e Verdieping:
Bergruimte en opstelling cv-ketel.

Overige verdiepingen:
Verdieping (achterhuis)
Open hooizolder boven bijkeuken, (voormalige) koestal en (voormalige) melkstal.

Tuin:
De woonboerderij is omgeven door een fraaie tuin.

Boerderij en schuur:
De boerderij is opgetrokken in spouwmuren met een houten dakconstructie en is met riet gedekt. (dakrenovatie omstreeks 2002-2007).
De aangebouwde boerenschuur is opgetrokken in spouw muren met een houten dakconstructie en ook met riet gedekt. (dakrenovatie omstreeks 2002).
De vloer op de begane grond is van beton en deels van hout. Er is een houten verdiepingsvloer in het voorhuis. De verdiepingsvloer boven de stal is van beton.
De boerenschuur heeft een kleine houten verdiepingsvloer.
De schuur is aan de voorzijde voorzien van grote openslaande houten deuren,
extra voorzien van een roldeur. (electrisch bediend).

Indeling: open schuur en stalruimte (met houten zolder).

Schuur vrijstaand:
Vrijstaande schuur opgetrokken in stenen muren met een houten dakconstructie en met asbesthoudende golfplaten gedekt.
Het dak van de schuur is geisoleerd en de betonnen vloer is voorzien van vloerverwarming. De schuur is voorzien van roldeuren (electrisch bediend). Electiciteit en krachtstroom zijn aanwezig.
Afmetingen schuur: ca: 8.50 bij 19.00m

Bijzonderheden:
– Boerderij met karakteristieke uitstraling gebouwd omstreeks 1940
– Schuur (boerderij-aanbouw) eveneens gebouwd omstreeks 1940
– Schuur (vrijstaand) gebouwd omstreeks 1950
– Inhoud woonboerderij (en aanbouw) circa 2.825m3
– Woonoppervlakte circa 227m2.
– Woonbestemming
– In nabijheid van natuur-en recreatiegebied ‘De Maashorst’.
– Aankoop van extra grond (tegenover de boerderij) behoort tot de mogelijkheden.

Locatie en omgeving:
De karakteristieke boerderij is gelegen aan de Brand 56 in Zeeland. De Brand is een buurtschap in de gemeente Landerd in de provincie Noord-Brabant.
Het ligt ten zuiden van het kerkdorp Zeeland.
Zeeland is een kerkdorp met ruim 6.000 inwoners.
Het dorp Zeeland ligt te midden van prachtige natuurgebieden. Aan westelijke zijde ligt het grootste natuurgebied van de provincie Noord-Brabant, genaamd ‘De Maashorst’. Aan noordlijke zijde ligt ‘De Reekse Heide’ en aan zuidelijke zijde bevinden zich de ‘Trentse bossen’.
De buurtschap ‘Brand’ ligt op 5 minuten loopafstand van de oostelijke toegangspoort naar de ‘Maashorst’ en pannenkoekenrestaurant ‘De Pannekoekenbakker’.
De Brand ligt ook aan het fietsenroutenetwerk van Noord-Brabant. ‘De Maashorst’ is een uitgestrekt natuurgebied op de oostelijke flank van de peelrandbreuk bij Uden. Op ‘De Maashorst’ kunnen inwoners en bezoekers van de omliggende dorpen zich fantastisch vermaken.
Er zijn mooie wandel- en fietspaden en routes voor paardrijden en mennen.
Bekend op ‘De Maashorst’ is ook het bezoekerscentrum ‘Slabroek’. Er zijn diverse toegangspoorten naar het natuurgebied met allerlei voorzieningen van horeca en overnachting.